Fachbereiche: Straßenbau, Wasserwirtschaft
Erschließung Baugebiet
„Valtensbreite“, Nieste
Die Gemeinde Nieste liegt im nordöstlichen Bereich des Landkreises Kassel. Das dort zu erschließende Baugebiet „Valtensbreite“ befindet sich am südwestlichen Ortseingang oberhalb der Kreisstraße 6, die innerorts in die Kaufunger Straße mündet, und grenzt direkt an das bestehende Baugebiet „Über dem Krughofe“ an.
Ausgangslage
Die Gemeinde Nieste ist seit der Jahrtausendwende zu einem besonders attraktiven Wohnort avanciert. Die Lebensbedingungen sind hier außerordentlich vielversprechend: Nähe zu Kassel und zur A 7, gut getaktete Busverbindungen, kaum Straftaten, vielseitige Freizeit- und Erholungsangebote, idyllische Natur und eine umfassende Infrastruktur. Auf die große Grundstücksnachfrage hat die Gemeinde mit Neubaugebieten reagiert. Nachdem die Grundstücke des ebenfalls von unserem Büro projektierten Baugebiets „Über dem Krughofe“ relativ schnell verkauft worden waren, konnte die „Valtensbreite“ als neues Baugebiet ausgewiesen werden.
Das Baugebiet
Die Größe des Baugebietes beträgt einschl. der Ausgleichsflächen rd. 4,5 Hektar. Insgesamt wurden 58 Baugrundstücke mit einer Grundstücksgröße von ca. 480–871 Quadratmetern vorgesehen. Neben den üblichen Kanälen und Leitungen sind zudem Leerrohre für Glasfaserkabel verlegt worden – dadurch ist das Wohngebiet auch für die Zukunft gerüstet.
Das Baugebiet bietet Platz für rund 240 neue Bürgerinnen und Bürger – mit der Kapazität des neuen Wohngebiets könnte die Gemeinde Nieste einen Bevölkerungszuwachs um mehr als zehn Prozent erreichen. Bereits im Frühjahr 2016 waren sämtliche Baugrundstücke der „Valtensbreite“ verkauft.
Das Baugebiet entwässert im Trennsystem. Damit das Baugebiet die dortigen Niederschlagsmengen bewältigen kann, wurde ein entsprechend dimensioniertes Regenrückhaltebecken vorgesehen. Dessen Standort ergab sich aus den Geländeverhältnissen und der Grundstückszuweisung der Gemeinde.
